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商品訊息功能
- 品號:4577360
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商品訊息描述
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商品訊息特點
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都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。
在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。
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敘利亞阿勒坡(AIeppo)東部戰場重新開始撤離,周(18日)至少已有350人透過救護車和巴士,離開反抗軍控制地區。敘利亞人權觀察組織表示,俄羅斯及土耳其敦促敘利亞當局,能允許載著撤離民眾的車隊通過檢查點。
有鑑於上周五(16日)停戰協議僅維持了一天就破局,聯合國安理會將投票決議,是否部署觀察員到阿勒坡當地監督撤離。法國起草的這項協議提到,聯合國必須重新部署在現場的人道主義工作人員,直接觀察撤退的狀況,並提交有關當地阿勒坡平民情況的報告。
根據英國《衛報》報導,俄羅斯駐聯合國大使丘爾金(Vitaly Churkin)起先反對這項決議,表示沒有考慮到當地聯合國工作人員所需要花費的準備工作。但後來在討論過後,對草案內期間限定容妥協,同意明天進行投票。
這項決議將不僅是安排聯合國工作人員進行直接監督,也表示參與撤離的民眾必須是自願的,且由撤離民眾自行選擇最終目的地,尊重願意留下的民眾。
但500多名因為企圖離開阿勒坡地區或軍隊檢查點,而被捕的民眾命運還是未知數,許多人權團體擔憂他們的未來。據目前統計資料,最近已經有8萬多人離開阿勒坡東部,大多數人撤往由敘利亞政府軍控制的西部地區,8,000人被疏散到阿勒坡西北部的農村。
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